Appartement te koop - Luxembourg RBV06601

Deze moderne nieuwbouwappartement in de bruisende wijk Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gevestigd op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie "NYX", beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 68,38 m² en een gebruiksvriendelijk ontwerp dat perfect aansluit bij een hedendaags levensstijl. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken, waardoor er een open en lichtinval gegarandeerd is. Het appartement omvat twee slaapkamers, ideaal voor een gezin, stel of als investering, evenals een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een praktische wasruimte, een balkon van bijna 7 m² en een garageplaats, wat bijzonder handig is in deze drukke stadsomgeving. De afwerking en materialen zijn van hoge kwaliteit, met onder andere een gasverwarming en energie-efficiënte EPC-certificering (A), waardoor het energieverbruik laag blijft en het wooncomfort hoog. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen op een steenworp van de iconische Place de l'Étoile en vlakbij het nieuwe ontwikkelingsproject met winkels, sportfaciliteiten en entertainmentopties, geniet u hier van alles binnen handbereik. De wijk Belair staat bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid, met diverse bushaltes direct voor de deur, waardoor het centrum van Luxemburg snel bereikbaar is. De nabijheid van sportcomplexen zoals het Josy Barthel stadion en het Belair omnisportcentrum zorgt voor extra levenskwaliteit. Daarnaast liggen belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra "La Belle Étoile" en "City Concorde" slechts enkele minuten rijden verwijderd, evenals het centrumziekenhuis van Luxembourg. Het gebied is uitstekend verbonden met de rest van de stad en regio via diverse buslijnen (16, 22, 11), waardoor mobiliteit geen enkel probleem vormt. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is en klaar is voor directe bewoning of verdere verhuur. De prijs bedraagt €1.001.471 inclusief BTW, wat eveneens voorzien is van alle nodige certificaten en attestaties, waaronder een EPC-label A. Met onder meer lifttoegang, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en een moderne afwerking voldoet dit vastgoed aan alle hedendaagse eisen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis, een waardevolle investering of een combinatie van beiden, dit appartement in Luxembourg-Belair biedt een unieke kans. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder