Appartement te koop - Luxembourg RBU81646

Ontdek deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie zonder lift, biedt dit volledig onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van circa 74 m². De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2008-2009 en beschikt over een doordachte indeling die zorgt voor veel lichtinval en praktische leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van ongeveer 9 m² die toegang geeft tot verschillende kamers. De grote en gezellige woonkamer van circa 16,5 m² bevindt zich aan de oostzijde, waardoor u 's ochtends kunt genieten van het daglicht. De semi-afgesloten keuken van ongeveer 15 m² is uitgerust met hoogwaardige Constructa-apparatuur, waaronder een vierpits keramische kookplaat, elektrische oven, microgolfoven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Deze ruimte biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een aangename plek om culinair bezig te zijn. De slaapkamer van circa 16 m² is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer voorzien is van een grote douchecabine, lavabo en toilet, met een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een berging van ongeveer 12,5 m², waar u extra opbergruimte vindt of indien gewenst een wasruimte met aansluitingen voor een Ariston-wasmachine. De technische voorzieningen omvatten onder meer stadsgas, een nieuwe Viessmann-ketel uit 2017 en een nieuwe dakbedekking met mosbehandeling uit 2024. De dubbele beglazing en pvc-kozijnen uit 2008 zorgen voor goede isolatie, terwijl de rolluiken in pvc handmatig bedienbaar zijn. Het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar om direct te betrekken of te huur te geven. Het huidige huurcontract levert een maandelijks inkomen van €1.545 op, met een automatisch verlengbaar jaarcontract en maandelijkse kosten van ongeveer €155. Luxembourg-Merl is een gewilde woonwijk bekend om haar culturele voorzieningen zoals het Conservatorium en het Théâtre National de Luxembourg, evenals haar groene parken en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse restaurants, winkels zoals Delhaize en LIDL, en natuurlijke omgevingen ideaal voor wandelingen of fietstochten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen en snelwegtoegang naar de A6 binnen slechts vijf minuten. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van alles wat Luxembourg biedt. De vraagprijs bedraagt €600.000, inclusief commissie te betalen door de verkoper. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 691 262 005 of Tel +352 621 366 194 . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om comfortabel te wonen in het hart van Luxembourg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder