Appartement te koop - Luxembourg RBU85902

Deze prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en kleine residentie met slechts drie eenheden, straalt dit appartement een charmante architectuur uit en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 75,40 m². Het volledig gerenoveerde en smaakvol afgewerkte appartement heeft een hoog plafond van 2,80 meter en mooie details zoals een sierplafond (plafond à gorge), wat bijdraagt aan de ruime en lichte sfeer die het geheel kenmerkt. In 2021 werd de gehele verflaag vernieuwd, de keuken volledig vernieuwd en alle meubels vervangen, waardoor het instapklaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Het interieur is functioneel en stijlvol ingedeeld. Bij binnenkomst betreedt men een centrale hal die toegang geeft tot diverse ruimtes. Het grote woon- en eetgedeelte van circa 28 m² is bijzonder licht dankzij het grote raam dat uitkijkt op de tuin en het balkon, dat op het westen ligt en dus volop zon krijgt in de namiddag en avond. De keuken, ook in 2021 volledig vernieuwd, beschikt over moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, allemaal netjes ingebouwd in voldoende kast- en opbergruimte. De slaapkamer van circa 16 m² is uitgerust met maatwerk kasten, terwijl de grote badkamer voorzien is van een bad, wastafel en toilet, allemaal met voldoende natuurlijk licht dankzij het raam. Daarnaast is er een gastentoilet, een privé garage met automatische poort (hoogte circa 1,93 meter), een kelder met raam en een privéruimte in de gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement wordt verwarmd via stadsgas met een nieuwe Viessmann-ketel sinds 2017 en beschikt over dubbele beglazing in PVC-kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie. De locatie in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen. Deze residentiële wijk staat bekend om haar culturele voorzieningen zoals het Conservatoire de Musique en het Thêâtre National van Luxemburg, evenals haar groene ruimtes zoals het Merl park. De omgeving ademt een rustige, gezinsvriendelijke sfeer uit en ligt zeer gunstig nabij scholen, winkels, supermarkten zoals Delhaize en Lidl, plus shoppingcentra als City Concorde en Bourmicht. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van bossen ideaal voor wandelingen en fietstochten. Met twee bushaltes met meerdere lijnen binnen handbereik en snelle toegang tot de snelweg A6 (slechts vijf minuten rijden), is mobiliteit hier verzekerd. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €650.000, inclusief commissie voor de verkoper. Gezien de gunstige ligging, het uitstekende onderhoud en de moderne voorzieningen, is dit vastgoed een interessante investering of woonplek. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 691 262 005 of Tel +352 621 366 194 . Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder