Appartement te koop - Luxembourg RBV30211

Luxembourg biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een ruim en licht appartement gelegen in een rustige en gewilde wijk. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein en zeer stil residence met slechts drie wooneenheden, zonder lift, en werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2008 en 2009. Het gebouw is beveiligd met een driepuntsdeur die in 2019 werd vernieuwd, wat bijdraagt aan uw gemoedsrust. Het appartement, dat momenteel niet verhuurd is, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 74 m² en beschikt over alle voorzieningen die moderne bewoners verwachten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 9 m² die toegang geeft tot verschillende kamers, waaronder een zeer royale woonkamer van ongeveer 16,5 m². De woonkamer is gericht naar het oosten, waardoor u de ochtendzon kunt genieten, terwijl de semi-afgesloten keuken op het westen ligt, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een lichte en functionele ruimte. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Constructa-apparaten, waaronder een vier-pits keramische kookplaat, een koolstoffilterafzuigkap, elektrische en magnetronovens, een vaatwasser en een combi-koelkast met vriesvak. Het slaapgedeelte bestaat uit een prachtige slaapkamer van circa 16 m², die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is uitgerust met een grote betegelde douche, wastafel en toilet, en biedt toegang tot een praktische berging van ongeveer 12,5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dit alles maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik. Naast de interne comfortkenmerken beschikt het appartement over dubbel glas en PVC-ramen voor een goede isolatie, een nieuwe cv-ketel van 2017, en recent onderhoud aan het dak in 2024. De afwerking is verzorgd met tegelvloeren en de woning wordt deels gemeubileerd en volledig uitgerust aangeboden. Bovendien is er internetvoorziening en intercom aanwezig, waardoor u meteen klaar bent om te genieten. De locatie in Luxembourg-Merl is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar nabijheid tot culturele faciliteiten zoals het Conservatoire de Musique en het Théâtre National van Luxemburg. Merl staat bekend als een residentiële wijk met aangename groene zones zoals het Merlpark en ligt strategisch op korte afstand van het stadscentrum. U vindt er diverse restaurants, winkels zoals Delhaize, LIDL, Naturata, en shoppingcentra zoals City Concorde en Bourmicht, allemaal gemakkelijk bereikbaar. De buurt wordt verder gekenmerkt door zijn uitstekende infrastructuur: twee bushaltes met meerdere lijnen, snelle toegang tot de snelweg A6 binnen vijf minuten, en nabijheid van wandel- en fietspaden in het bos. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €595.000,- inclusief commissiekosten voor de verkoper. Wil u deze karaktervolle woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op via Tel +352 691 262 005 of Tel +352 621 366 194 . Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een prachtig appartement in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdstuk in Luxemburg of een solide vastgoedbelegging, dit object voldoet aan hoge eisen. Aarzel niet om contact te leggen en uw toekomstige woonplek te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder