Appartement te koop - Luxembourg RBV37078

Deze instapklare appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en aantrekkelijke locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een klein en rustige residentie zonder lift, beschikt dit gezellige appartement over ongeveer 74 m² woonoppervlakte, wat ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. Het appartement is gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2008 en 2009 en beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een nieuwe CV-ketel uit 2017, dubbele beglazing in PVC en recent vernieuwde sanitaire voorzieningen. De indeling omvat een ruime entreehal van ongeveer 9 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 16,5 m², met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast bevindt zich een semi-gesloten keuken van ongeveer 15 m², voorzien van kwalitatieve Constructa toestellen waaronder een keramische kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en een 3-ladings koelkast-vriescombinatie. De slaapkamer van circa 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslagoplossingen, terwijl de badkamer met grote douche en een raam zorgt voor een praktische en aangename sfeer. Het appartement beschikt ook over een praktische bergruimte van ongeveer 12,5 m², die toegankelijk is via de badkamer en bereikbaar is via een trap naar de zolder. Dit extra opslagoppervlak maakt het wonen nog comfortabeler en gemakkelijker te organiseren. De technische installaties zoals de verwarming op gas, de nieuwe boiler en de goede isolatie zorgen voor een energiezuinige en betaalbare woonervaring. De appartementen bevinden zich in de wijk Merl, een gewilde residentiële omgeving in het westen van Luxemburg Stad. Deze buurt staat bekend om haar culturele voorzieningen zoals het Conservatoire de Musique en het Théâtre National de Luxembourg, evenals haar groene Parijse zones zoals het Merl park. Het gebied ligt dicht bij talrijke restaurants, winkels zoals Delhaize en LIDL, en is gunstig verbonden met het centrum via meerdere buslijnen en een vlotte toegang tot de A6 snelweg binnen vijf minuten. Dergelijke faciliteiten maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte dichtbij alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €595.000, inclusief commissie te betalen door de verkoper, zonder btw. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan €1.545 per maand onder een automatisch verlengbaar contract, wat het ook interessant maakt voor investeerders die willen profiteren van een rendabele huur. Alle biedingen en voorwaarden worden snel door de verkopers beoordeeld, dus geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via Tel +352 691 262 005 of Tel +352 621 366 194 voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze aankoop biedt een unieke gelegenheid om te genieten van de moderne gemakken en de levendige cultuur van Luxemburg in een praktische en goed gelegen woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder