Appartement te koop - Luxembourg RBV44435

Ontdek deze prachtige ruime appartement gelegen in het rustige en gewilde district Merl in Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 74 m² biedt deze woning een bijzonder ruime en lichte leefruimte, ideaal voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, zeer rustige residentie zonder lift, combineert dit appartement moderne renovaties met praktische indeling en aantrekkelijke voorzieningen. Het gebouw werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2008 en 2009, inclusief de installatie van een nieuwe toegangsdeur met veiligheidssysteem in 2019, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van de bewoners. Dit appartement beschikt over één slaapkamer, een grote woonkamer, een semi-open keuken uitgerust met kwalitatieve Constructa apparaten, en een ruime badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een zolder die extra opbergruimte biedt. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en PVC-ramen, wat zorgt voor goede thermische isolatie en geluidsdemping, terwijl de verwarming op gas efficiënt functioneert. De woning wordt momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €1.545, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Voor de technische details is onder andere de EPC-score G vermeld, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energieprestaties. De ligging van deze appartement is bijzonder gunstig, op korte afstand van het centrum van Luxemburg en dicht bij diverse voorzieningen zoals supermarkten (Delhaize, LIDL, Naturata), restaurants en winkels. Het ligt bovendien nabij het Geesseknäppen campus en het Merl park, ideaal voor recreatie en buitenactiviteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met twee buslijnen op korte wandelafstand, terwijl de snelweg A6 binnen vijf minuten bereikbaar is voor vlot wegverkeer richting andere delen van Luxemburg en België. De wijken Strassen en Bertrange grenzen direct aan Merl, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €570.000 inclusief de commissie, waarbij de verkoopvoorwaarden snel worden afgehandeld. Geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de vermelde telefoonnummers. Dit is een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen genieten van alles wat Luxemburg-Merl te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder