Appartement te koop - Luxembourg RBV74862

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een klein, rustige residentie met slechts drie eenheden, straalt dit appartement rust en privacy uit. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2008 en 2009, met in 2019 extra beveiligingsmaatregelen aan de voordeur toegevoegd, waardoor zowel de veiligheid als het comfort verzekerd zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 74 m², biedt dit appartement een zeer praktische indeling met één ruime slaapkamer en een gezellige, heldere leefruimte. De grote inkomhal van circa 9 m² verbindt verschillende kamers en zorgt voor een open, toegankelijke sfeer. Het lichte salon van ongeveer 16,5 m² is ideaal voor ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. De semi afgesloten keuken van circa 15 m², uitgerust met moderne Constructa apparaten, biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en verbondenheid met de rest van het huis. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een praktische bergruimte en een ruime badkamer met grote douche, lavabo en toilet, alles voorzien van kwalitatieve afwerking. De woning beschikt tevens over faciliteiten zoals dubbel glas, PVC-ramen en een recente verwarmingsketel uit 2017, wat bijdraagt aan gunstige energiekosten en comfort. De locatie in Luxembourg-Merl is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rust en de nabijheid van culturele voorzieningen zoals het Conservatorium en het Théâtre National. Merl vormt een ideale wijk voor wie op zoek is naar een combinatie van residentiële rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u tal van restaurants, grote warenhuizen zoals Delhaize en LIDL, en natuurlijke omgevingen zoals het Merlpark en bossen die ideaal zijn voor wandelingen en fietstochten. De bereikbaarheid is uitstekend met twee bushaltes in de buurt en diverse buslijnen, waardoor het centrum van Luxembourg vlot bereikbaar is. Daarnaast biedt de snelle toegang tot de A6 snelweg extra gemak voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1.545 per maand, met een jaarlijkse huurovereenkomst die automatisch wordt verlengd. De verkoopprijs bedraagt €570.000, inclusief commissie te betalen door de verkoper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging via de genoemde telefoonnummers. Dit vastgoed combineert een uitstekende ligging met moderne voorzieningen en biedt volop potentieel voor zowel investeerders als eigenaars die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder