Appartement te koop - Luxembourg RBV78508

Deze prachtige 1-slaapkamer appartement gelegen in het rustige en residentiële district Luxembourg-Merl biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en conveniëntie. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige en rustige residentie zonder lift, beschikt dit appartement over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 74 m². Het is gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2008 en 2009 en wordt gekenmerkt door zijn lichte, doorlopende indeling en hoge plafonds met sierlijke sierlijsten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 9 m² die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Het leefgedeelte omvat een ruime woonkamer van ongeveer 16,5 m², gericht op het oosten, ideaal voor ochtendlicht en een gezellige sfeer. De semi-afgesloten keuken van circa 15 m², gelegen op het westen, is uitgerust met kwalitatieve Constructa-toestellen, waaronder een keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De slaapkamer van ongeveer 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra meubels. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met grote douche, lavabo en wc, plus een praktische bergruimte van circa 12,5 m² met aansluitingen voor wasmachine. De technische specificaties onderstrepen de kwaliteit en efficiëntie van deze woning: verwarming op stadsgas met een recent geïnstalleerde Viessmann-ketel uit 2017, dubbele beglazing in PVC ramen en deuren, rolluiken in PVC, en een nieuwe douche uit 2017. De aanbieder heeft ook aandacht besteed aan onderhoud en energieprestaties, met een recent behandeld dak en goede isolatie. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verhuur. De ligging in Luxembourg-Merl is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen: binnen enkele minuten rijdt u via de snelweg A6, terwijl openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is dankzij twee bushaltes in de buurt. De wijk staat bekend om zijn culturele voorzieningen zoals het Conservatoire de Musique en het Théâtre National, het nabijgelegen Merlpark en de nabijheid tot winkelcentra zoals Delhaize, LIDL en Naturata. Daarnaast zijn er talrijke restaurants, wandel- en fietspaden, en groenvoorzieningen voor ontspanning in de natuur. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €540.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden verhuurd. Gezien de gunstige locatie en de uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel koper als belegger. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk aangeraden contact op te nemen via Tel +352 691 262 005 of Tel +352 621 366 194 . Wacht niet te lang om dit aantrekkelijke aanbod te bekijken; dit appartement combineert comfort, bereikbaarheid en betaalbaarheid in een gewilde wijk van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder