Appartement te koop - Luxembourg RBW02082

Dit mooie appartement gelegen in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en gunstige locatie. Gevestigd op de tweede verdieping van een rustige kleine residentie met slechts drie units, is dit eigendom geheel gerenoveerd in 2008-2009 en beschikt het over moderne veiligheidssystemen, waaronder een drie-punts beveiligde voordeur geïnstalleerd in 2019. Met een woonoppervlakte van ongeveer 74 m², omvat deze woning een ruim entreehal van circa 9 m² die leidt naar verschillende leefruimtes, waardoor een praktische en aangename indeling ontstaat. De grote woonkamer van ongeveer 16,5 m², met zijn oostelijke oriëntatie, biedt veel lichtinval en een uitnodigende sfeer. De semi-afgesloten keuken, van circa 15 m² en gericht naar het westen, is uitgerust met kwalitatieve Constructa-apparatuur zoals een vier-pits keramische kookplaat, een afzuigkap op koolstoffilter, elektrische oven, microgolfoven, vaatwasser en een 3-lade koelkast met vriesvak. De slaapkamer van 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De badkamer beschikt over een grote, betegelde douche, lavabo en toilet, waardoor er een praktische en functionele sanitaire ruimte is. Daarnaast is er een berging van circa 12,5 m² met aansluitingen voor de wasmachine, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC-kozijnen (2008), rolluiken, een nieuwe doucheinstallatie uit 2017 en recent geschilderde ruimtes in de badkamer (2018). Verwarmd wordt er via stadsverwarming met een recente Viessmann-ketel uit 2017, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. De ligging van dit appartement in Luxembourg-Merl biedt vele voordelen voor de bewoner. Merl is bekend als een residentiële wijk met een rijke culturele sfeer, mede dankzij het Conservatoire de Musique en het Théâtre National de Luxembourg. Het gebied beschikt over diverse horecagelegenheden, winkels zoals Delhaize en LIDL, en verscheidene natuurlijke parken zoals het populaire Merlpark, ideaal voor ontspannende wandelingen of fietstochten. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en infrastructuur. Het appartement ligt op slechts enkele minuten van belangrijke uitvalswegen inclusief de A6, waarmee snel toegang is tot andere delen van Luxemburg en België. Vervoer per bus is eveneens uitstekend geregeld met twee bushaltes in de buurt en meerdere lijnen beschikbaar. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €540.000, zonder btw, en is inclusief alle vaste lasten. Het eigendom wordt nog niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor geïnteresseerden biedt dit appartement niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een ideale locatie in een levendige en groene omgeving. Neem contact op via de vermelde telefoonnummers om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om in Luxemburg te wonen in een modern en goed onderhouden appartement dat perfect aansluit bij zowel gezins- als individuele wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder