Appartement te koop - Luxembourg RBW34356

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en kleinschalige residentie van slechts drie eenheden. Gelegen op de tweede verdieping zonder lift, geniet u hier van een leefruimte van ongeveer 74 m² die in 2008-2009 gedeeltelijk werd gerenoveerd. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal van circa 9 m² die toegang geeft tot verschillende vertrekken. De lichte en doorzonwoonkamer van ongeveer 16,5 m² ligt aan de oostkant en vormt een aangename leefruimte. De semi-open keuken met een oppervlakte van ongeveer 15 m² is voorzien van kwalitatieve Constructa-apparatuur, waaronder een keramische kookplaat met vier pitten, een afzuigkap op koolstoffilter, elektrische en magnetronovens, een vaatwasser en een combi-koelkast met drie vriesladen. Verder omvat het appartement één grote slaapkamer van circa 16 m² en een moderne douchekamer met raam, uitgerust met een grote betegelde douche, lavabo en toilet. Deze ruimte geeft tevens toegang tot een bijkomende kantoorruimte of kleine slaapkamer van ongeveer 12,5 m² met aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de gemeenschappelijke zolder via een trap. Wat betreft de technische kenmerken is het appartement uitgerust met stadsverwarming op gas en een nieuwe Viessmann-ketel uit 2017. Het dak werd recentelijk gecontroleerd en in 2024 behandeld tegen mos. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en witte PVC-kozijnen uit 2008, met handmatige PVC-rolluiken. De douche werd vernieuwd in 2017 en de badkamer kreeg in 2018 een nieuwe verflaag. De vloer is betegeld en het appartement is voorzien van internet en een intercominstallatie. Het energielabel (EPC) is geklasseerd als G. Momenteel wordt het appartement niet verhuurd en de maandelijkse lasten bedragen ongeveer €155. Het betreft een gemeubeld en volledig uitgerust pand, klaar voor bewoning. Het appartement bevindt zich in Luxemburg-Merl, een rustige en aangename woonwijk ten westen van de stad Luxemburg, bekend om haar cultureel aanbod zoals het Conservatorium van Muziek en het Nationaal Theater van Luxemburg. De omgeving wordt verder gewaardeerd om het park van Merl en de nabijheid van onderwijsinstellingen zoals het Geesseknäppchen lyceum. Bovendien grenst dit gebied aan de gemeenten Strassen en Bertrange, wat bijdraagt aan de rustige en residentiële sfeer. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels in de buurt, waaronder Delhaize, LIDL en Naturata, evenals het winkelcentrum City Concorde en Bourmicht. Recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in het nabijgelegen bos zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met twee bushaltes in de buurt die meerdere lijnen bedienen, terwijl de snelweg A6 binnen vijf minuten bereikbaar is voor vlotte verbindingen buiten de stad. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €510.000 inclusief commissie, kosten ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Homeseek via Tel +352 691 262 005 of Tel +352 621 366 194 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder