Appartement te koop - Luxembourg RBW43256

Dit ruim appartement met één slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie wooneenheden in Luxemburg, postcode 2555. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 74 m² en het appartement heeft een praktische indeling met een ruime inkomhal van circa 9 m² die toegang geeft tot verschillende vertrekken. De lichte leefruimte meet ongeveer 16,5 m² en is zuidelijk georiënteerd, terwijl de semi-open keuken van circa 15 m² voorzien is van kwalitatieve Constructa-apparatuur waaronder een keramische kookplaat met vier kookzones, een elektrische oven, een microgolfoven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie met drie laden. Verder omvat de woning een slaapkamer van ongeveer 16 m² en een badkamer met een ruime, betegelde douche, een wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een extra ruimte die kan dienen als bureau of kleine slaapkamer van ongeveer 12,5 m², voorzien van aansluitingen voor wasmachine. De technische uitrusting van het appartement omvat centrale verwarming op aardgas met een nieuwe Viessmann-ketel uit 2017, dubbele beglazing met witte PVC-ramen geplaatst in 2008 en manuele rolluiken in dezelfde stijl. Het dak werd recent, in 2024, grondig geïnspecteerd en behandeld tegen mos. Zowel de douche als de sanitaire ruimte zijn recent vernieuwd en geschilderd. Verder beschikt het appartement over internetverbinding, een intercom en wordt het gemeubeld en uitgerust aangeboden. Het EPC-label is G. Momenteel is het appartement verhuurd aan 1.545 euro per maand met een automatisch verlengbaar contract van één jaar. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 155 euro. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 510.000 euro. De ligging in Luxemburg-Merl biedt een rustige residentiële omgeving ten westen van de stad Luxemburg, bekend om haar culturele voorzieningen zoals het Conservatorium van Muziek en het Nationaal Theater van Luxemburg, alsook het lyceumcampus Geesseknäppchen en het populaire Merl-park. In de nabijheid bevinden zich diverse restaurants, supermarkten zoals Delhaize, LIDL en Naturata, winkelcentrum City Concorde en het bosgebied voor wandelingen en fietstochten. Ook zijn er meerdere bushaltes met diverse lijnen vlakbij en is de autosnelweg A6 binnen vijf minuten bereikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel +352 691 262 005 of Tel +352 621 366 194 . De verkoopprijs bedraagt exact 510.000 euro inclusief commissie, te betalen door de verkoper. Alle biedingen dienen uitdrukkelijk door de verkopers te worden aanvaard.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder