Appartement te koop - Luxembourg RBW52117

Dit ruim, lichtrijk appartement met één slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie zonder lift in Luxemburg (postcode 2555). Met een bewoonbare oppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, inclusief een ruime hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken. De ruime woonkamer van ongeveer 16,5 m² geniet van oostelijke lichtinval, terwijl de semi-open keuken van circa 15 m² voorzien is van moderne toestellen, waaronder een keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en een koelkast met diepvrieslade. Het appartement beschikt verder over een aangename slaapkamer, een functionele douchekamer met raam en een extra ruimte die kan dienstdoen als bureau of kleine slaapkamer. De aanwezigheid van aansluitingen voor een wasmachine verhoogt het comfort. Wat technische aspecten betreft is het appartement uitgerust met stadsverwarming op gas en een recente Viessmann-ketel uit 2017, dubbel glas in witte PVC-ramen (geplaatst in 2008) en manuele rolluiken. Het dak werd in 2024 herzien en behandeld tegen mos, en ook de douche werd vernieuwd in 2017. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan €510.000 inclusief commissie, waarbij de maandelijkse gemeenschappelijke kosten circa €155 bedragen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de code G. De woning is verder uitgerust met internet en een intercominstallatie. De ligging in het residentiële district Luxemburg-Merl biedt een rustige woonomgeving met culturele voorzieningen zoals het Conservatoire de Musique en het Théâtre National de Luxembourg in de nabijheid. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, supermarkten zoals Delhaize en LIDL, restaurants en groene zones waaronder het park van Merl en omliggende bossen ideaal voor wandelen en fietsen vlakbij. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, met twee bushaltes en meerdere lijnen, terwijl de autosnelweg A6 binnen vijf minuten bereikbaar is. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven telefoonnummers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder