Appartement te koop - Luxembourg RBW58776

Dit ruime appartement met één slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie woonunits in Luxemburg, postcode 2555. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 74 m² en het appartement werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2008-2009. De indeling omvat een grote inkomhal die toegang geeft tot meerdere kamers, een lichte en doorzon woonkamer van circa 16,5 m² met oostelijke oriëntatie, en een semi-open keuken van ongeveer 15 m² uitgerust met Constructa inbouwtoestellen zoals een keramische kookplaat met vier zones, een afzuigkap met koolstoffilter, elektrische en microgolfovens, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie met drie laden. Daarnaast is er een mooie slaapkamer van circa 16 m², een douchekamer met raam, tegelwerk en wastafel, en een kleine kamer of bureau van circa 12,5 m² die aansluit aan de douchekamer en voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine. De technische uitrusting van het appartement is modern en efficiënt. Verwarming gebeurt via stadsgas met een nieuwe Viessmann ketel uit 2017. Het dak werd onlangs herzien en in 2024 behandeld tegen mosvorming. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met witte PVC-kozijnen uit 2008, inclusief manueel bedienbare witte PVC-rolluiken. De doucheruimte werd in 2017 vernieuwd en in 2018 opnieuw geschilderd. Verder beschikt het appartement over tegelvloeren, internetverbinding en een intercominstallatie. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de code G. Het appartement wordt gemeubeld en uitgerust aangeboden en is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van €1.545 met een automatisch verlengbare huurovereenkomst van één jaar. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €155. Gelegen in de residentiële wijk Luxembourg-Merl, geniet u hier van een rustige omgeving ten westen van de stad Luxemburg, bekend om zijn culturele voorzieningen zoals het Conservatorium van Muziek en het Nationaal Theater van Luxemburg, alsook het lyceumcampus Geesseknäppchen en het park van Merl. De wijk grenst aan de gemeenten Strassen en Bertrange en ligt vlakbij diverse restaurants en winkels zoals Delhaize, LIDL, Naturata, City Concorde en Bourmicht. Voor natuurliefhebbers zijn er bossen in de nabijheid geschikt voor wandelingen en fietstochten. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met twee bushaltes en meerdere lijnen, terwijl de autosnelweg A6 op slechts vijf minuten afstand bereikbaar is. De vraagprijs bedraagt exact €510.000 inclusief commissie ten laste van de verkoper. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel +352 691 262 005 of Tel +352 621 366 194 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder