Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt u een moderne en comfortabele woonruimte op een gunstige locatie. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw dat klaar zal zijn eind 2025, beschikt dit appartement over een oppervlakte van 76 m². Het beschikt over twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of als investering. De open keuken vloeit naadloos over in een ruime en lichte woonkamer, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers heeft u toegang tot een zonnige terras van 12 m², ideaal voor ontspanning, buitendiners of het plaatsen van tuinmeubilair. De badkamer is voorzien van alle comfort met een toilet en de woning beschikt over een aparte wasruimte, wat nog meer praktisch gebruiksgemak biedt. Het appartement wordt compleet afgewerkt met een private kelder en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenberging, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Bovendien biedt de residentie een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is, ook voor mindervaliden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-score van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De prijs bedraagt €890.000, zonder btw, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om twee parkeerplaatsen aan te kopen als optionele extra. Eventuele fiscale voordelen zoals een btw-terugvordering van €50.000 kunnen onder bepaalde voorwaarden worden benut, wat de investering aantrekkelijk maakt. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere infrastructuur. Het nieuwbouwproject vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een levendige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Met een aantrekkelijk prijskaartje en de vele praktische en comfortgerichte features, is dit appartement zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende woning die eind 2025 beschikbaar zal zijn voor bewoning. Uw nieuwe thuis wacht u hier!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Route de Thionville, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 29 minuten loopafstand.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxemburg / Luxembourg" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan