Deze prachtige hoekappartement biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in de rustige wijk Gasperich - Cloche d'Or van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 75 m² bevindt het zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden klein appartementencomplex dat dateert uit 1995. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woonruimte. De ruime badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en biedt plaats voor wasmachine en droogkast. Een aparte berging maakt het mogelijk om extra opslagruimte te creëren, terwijl de gesloten, volledig uitgeruste keuken voldoende ruimte biedt voor koken en tafelen. De eetkamer geeft toegang tot het balkon van 3,5 m², dat op het zuidwesten gericht is en ideaal is om te genieten van de zon in de late namiddag. De woning wordt verder gekenmerkt door moderne gemakken zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en glasvezelinternet. Bij de aankoop hoort tevens een kelder van 9 m² en een ruim overdekt parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze drukke omgeving. De maandelijkse kosten bedragen 250 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten. De energieprestatiecertificaat is klasse EE, met gasverwarming via een condensatieketel. Het gebouw beschikt over een motorized garagepoort voor eenvoudige toegang. Het eigendom wordt verkocht zonder recht van preëmptie en zonder beperkingen op verkoop of verhuur, wat de flexibiliteit verhoogt voor potentiële kopers. De ligging van het appartement biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Op wandelafstand vindt u supermarkten zoals E. Leclerc, bakkerijen zoals "Au Pain de Mary" en "Tartefine", diverse restaurants, cafés en apotheken. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende fitnesscentra zoals Jims, Crossfit Valens en Basic Fit in de directe omgeving. Voor gezinnen is er het English Garden van Gasperich met een speeltuin op een boerderijthema en de lokale basisschool. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: verschillende buslijnen stoppen op slechts drie minuten wandelen, terwijl de snelwegen een vlotte toegang bieden tot het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten, en de luchthaven binnen twintig minuten bereikbaar is. De toekomstige tramverbinding naar Gasperich wordt verwacht in 2030, wat de mobiliteit nog verder zal verbeteren. Voor geïnteresseerden is een bezoek aan deze aantrekkelijke woning snel te regelen via telefoonnummer 621 147 095. Neem contact op voor meer informatie en ontdek zelf wat dit charmante appartement te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan