Appartement te koop - Luxembourg RBV02570

Deze prachtige moderne benedenwoning in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen in een rustige straat in Luxembourg-Hollerich, bevindt dit appartement zich op de begane grond van een eigentijds gebouw uit 2016. Met een totale woonoppervlakte van 63 m² biedt deze woning een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor het zowel geschikt is voor starters, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief goede investering. Het appartement beschikt over één royale slaapkamer van 14,2 m², een lichte woonkamer van ongeveer 24 m² die naadloos overgaat in de open keuken van 7 m². De badkamer van 4 m² is voorzien van een douchecabine en het praktische hallengebouw van 10 m² geeft de woning een ruimtelijke uitstraling. Daarnaast is er een handige bergruimte van 1,5 m². Het uitgebreide pakket aan voorzieningen wordt versterkt door de aanwezigheid van een eigen terras van 15 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, en een eigen kelderruimte van 3,8 m². Voor het parkeren is er een binnenparkingsplaats beschikbaar, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De afwerking van het appartement kenmerkt zich door luxe details zoals vloerverwarming voor extra comfort, driedubbel glas voor optimale geluids- en isolatiewaarde, en moderne elektrische shutters. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om alle verdiepingen te bereiken, en beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte voor extra gemak. Het appartement is bovendien voorzien van een modern veiligheids- en alarmsysteem, inclusief video-intercom en toegangscontrole met een veiligheidsslot. De energieprestatie van het gebouw wordt bevestigd door het EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een zeer zuinig energieverbruik. De woning wordt momenteel verhuurd; de huurder zal vertrekken op 1 oktober 2025, waardoor het nieuwe eigendom snel bewoonbaar of verhuurbaar wordt. De locatie in Luxembourg-Hollerich biedt talrijke voordelen voor bewoners die willen profiteren van de levendige stadssfeer met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en groene zones zoals Parc Merl. De nabijheid van openbaar vervoer zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van de stad, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €730.000, zonder btw, en alle biedingen worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar geaccepteerd. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een toplocatie, is dit een uitstekende investering en woonoptie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder