Appartement te koop - Luxembourg RBV76604

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 380 383 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV76604
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "The Address" in het hart van Hollerich, Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van 107,65 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, modern design en praktische indeling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of zelfstandigen die extra ruimte zoeken. De grote terrass van maar liefst 28,42 m² zorgt voor een ideale buitenruimte om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en gezellige buitenactiviteiten te organiseren. Binnen vindt u twee doucheruimtes, een apart toilet en een open concept living met keuken, wat een gevoel van ruimte en lichtinval bevordert. De afwerking en voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, met toegang tot een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Bovendien wordt het appartement geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 3,32 m², wat praktisch en veilig is voor auto en opslag. De ligging in Luxemburg biedt talloze voordelen, zoals nabijheid tot het stadscentrum, voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten. Deze locatie combineert het comfort van een levendige stedelijke omgeving met de rust die u zoekt in een modern residentiële wijk. De residentie zelf is nieuw en under construction, wat betekent dat u kunt genieten van de nieuwste bouwtechnieken en energie-efficiëntie met EPC-certificaat A. De opbrengst is inclusief btw van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en rendabele vastgoedbelegging. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.380.383, inclusief alle kosten. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of email. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een gewilde locatie in Luxembourg, waar kwaliteit en luxe hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het verkrijgen van documentatie over deze prachtige vastgoedaanbieding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 380 383 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

108 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76604 Ref. verkoper: 3-22 The ADDRESS SF Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Transporten

Wonen bij Rue de la Vallée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen