Appartement te koop - Luxembourg RBV78386

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 314 413 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze moderne opportuniteit bevindt zich in de veelgeprezen wijk Hollerich in Luxembourg, waar de nieuwe residentie "The Address" momenteel in ontwikkeling is. Het betreft een prachtig appartement van 89,10 m² dat zich op de derde verdieping bevindt binnen een gebouw met een totale drie verdiepingen. Dit eigentijdse vastgoed omvat een praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer, een open keuken en een gezellige eet- en zitruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met een douchecabine, en een apart toilet voor gasten. De grote terrass van 31,21 m² biedt een ideale buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Verder wordt het pand aangevuld met praktische voorzieningen zoals twee binnenparkeerplaatsen voor één voertuig, een handige kelderruimte van 2,6 m², en liften die het comfort verhogen, inclusief toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg biedt talrijke voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, korte verbindingen naar het stadscentrum en nabijheid tot belangrijke infrastructuren. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonadres in een levendige omgeving. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €1.314.413, inclusief 17% btw, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de huidige marktvraag en de groeiende populariteit van deze buurt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand, ready-to-move-in appartement in een nieuwe residentie in Luxembourg, biedt dit aanbod uitstekende kansen. Met zijn moderne voorzieningen, ruime terrassen en gunstige locatie is dit vastgoed ideaal voor zowel eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden. Aarzel niet om contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in het hart van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 314 413 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

89 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78386 Ref. verkoper: 3-21 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de la Vallée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder