Appartement te koop - Luxembourg RBV81495

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 099 619 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan 16, Rue de la Vallée in Luxembourg biedt een moderne en praktische woonruimte in een nieuwbouwresidentie die momenteel in aanbouw is. Met een bewoonbare oppervlakte van 82,31 m² combineert dit ruime appartement functionaliteit met comfort en stijl. Het appartement bestaat uit een open hall/woonkamer en keuken, twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin of gasten, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een royale terras van 21,2 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van een ondergrondse parkeerplaats voor één auto en een eigen kelderruimte van 2,6 m², wat extra opslagruimte en gemak biedt voor de bewoners. De afwerking en voorzieningen van dit appartement benadrukken comfort en toegankelijkheid. De lift in het gebouw maakt het gemakkelijk bereikbaar voor alle bewoners, inclusief personen met mobiliteitsbeperkingen. Het verwarmingssysteem wordt niet gespecifieerd, maar de EPC-waarde A bevestigt dat het energiezuinig is. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met in totaal twee verdiepingen, wat zorgt voor een aangename balans tussen privacy en bereikbaarheid. Het pand is niet verhuurd en wordt verkocht inclusief een garage, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een groeiende wijk. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie uitstekende connectiviteit en toegang tot voorzieningen in de omgeving. De wijk is gekenmerkt door een goede infrastructuur, met nabijgelegen faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een solide investering, dit appartement combineert moderne woonkwaliteit met een aantrekkelijke prijs van 1.099.619 euro, inclusief btw. Neem contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een dynamische omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 099 619 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81495 Ref. verkoper: 2-17 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Toerisme

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder