Appartement te koop - Luxembourg RBV81496

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 131 032 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 106
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "The Address" in Hollerich biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en volledig uitgerust appartement in het hart van Luxembourg. Gelegen aan de Rue de la Vallée, nummer 16, presenteert dit appartement met referentienummer RBV81496 een indrukwekkende woonoppervlakte van 106,34 m², perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning wordt gekenmerkt door een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, en is voorzien van drie ruime slaapkamers, twee ruime doucheruimtes en een apart gastentoilet. De open leefruimte bestaat uit een hal, woonkamer en keuken die naadloos in elkaar overlopen, waardoor een lichte en aangename ambiance ontstaat. Bovendien beschikt dit appartement over een balkon van 10,5 m² dat een ideale plek biedt om te genieten van frisse lucht en buitenleven. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het verblijf comfortabel en toegankelijk is voor iedereen. Een ondergrondse parkeerplaats voor één auto is inbegrepen, samen met een handige kelderruimte van 2,65 m², wat extra opslagruimte garandeert. De centrale verwarming en energievoorzieningen worden nog nader gespecifieerd, maar het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. De prijs voor dit unieke vastgoed is vastgesteld op €1.131.032 inclusief 17% BTW, wat het ideaal maakt voor investeerders of kopers die willen profiteren van de groeiende markt in Luxembourg. De locatie in Hollerich biedt talrijke voordelen: het is een levendige buurt met goede verbindingen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het nieuwe "The Address" project garandeert moderne architectuur, duurzame materialen en een comfortabele woonomgeving in een aantrekkelijke stedelijke setting. Voor geïnteresseerden die geïnteresseerd zijn in dit prestigieuze vastgoed of meer informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in hoogwaardige appartementen die voldoen aan de hoogste normen van comfort en luxe in Luxembourg. Aarzel niet om contact te leggen en uw interesse te tonen voor deze exclusieve residentie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 131 032 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

106 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81496 Ref. verkoper: 0-01 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Transporten

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder