Appartement te koop - Luxembourg RBV81498

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 264 068 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV81498
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "The Address" in het hart van Hollerich biedt een uitzonderlijke woongelegenheid in Luxembourg. Het appartement met referentie 0-02 bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 113,52 m², inclusief drie slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De indeling is zorgvuldig ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te garanderen, met een open hall / woonkamer / keuken die de ideale ruimte vormt voor ontspanning en samenzijn. Daarnaast zijn er twee doucheruimtes, een apart toilet en een terras van 18,64 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Het appartement beschikt verder over een interne parkeerplaats voor één wagen, een ruime kelder van 4,25 m² en een mooie tuin van 66,75 m², wat bijdraagt aan het plezier van buitenleven in een moderne setting. De woning is voorzien van liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor comfort en inclusie gegarandeerd worden. De locatie in Luxembourg biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede infrastructuur, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonomgeving. Het appartement wordt aangeboden voor €1.264.068, inclusief btw van 17% voor investeringsdoeleinden, en is niet verhuurd op dit moment. De woning is gekeurd met EPC-waarde A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Dankzij de lift en de toegankelijke ingangen is het appartement geschikt voor verschillende bewonersgroepen. Voor verdere informatie of het verkrijgen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze unieke vastgoedkans in Luxembourg biedt een uitstekende investering of woonoptie in een levendige en groeiende stad, en wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 264 068 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

114 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81498 Ref. verkoper: 0-02 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Transporten

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen