Appartement te koop - Luxembourg RBV81501

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 346 305 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV81501
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze uitzonderlijke eigendom, gelegen in de prestigieuze wijk Hollerich in Luxembourg, biedt een unieke combinatie van modern comfort en stijlvolle architectuur. Het betreft een ruim appartement dat deel uitmaakt van de nieuwe Residentie “The Address”, momenteel in aanbouw, en ligt op de tweede verdieping van een goed uitgerust gebouw met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Met een totale woonoppervlakte van 113,49 m², verspreid over twee verdiepingen, biedt deze woning ruimte en comfort voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een toplocatie. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. De open indeling van de woonkamer, keuken en hall zorgt voor een uitnodigende leefruimte, terwijl de twee doucheruimtes en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Het balkon van 10,24 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een praktische garage van 2,6 m² beschikbaar, met plaats voor één wagen, wat het wonen nog comfortabeler maakt in deze dynamische omgeving. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet aan de EPC-standaard A, wat wijst op goede energieprestaties en lage energiekosten. Gelegen aan de Rue de la Vallée 16 in Luxembourg, bevindt deze eigendom zich in een rustige maar toch centrale locatie, dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer. De omgeving staat bekend om haar groene zones en goede bereikbaarheid, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor iedereen die comfort en gemak waardeert. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.346.305, inclusief 17% BTW, wat onder meer investeerders en particuliere kopers aanspreekt die op zoek zijn naar een hoogwaardige vastgoedinvestering. Voor verdere inlichtingen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail, en zo de mogelijkheden bespreken om deze prachtige woning binnenkort uw eigendom te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 346 305 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

113 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81501 Ref. verkoper: 2-16 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Toerisme

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen