Appartement te koop - Luxembourg RBV81646

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 318 768 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de aantrekkelijke wijk Hollerich, in het hart van Luxemburg. Dit stijlvolle vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze residentie "The Address" en biedt een moderne woonruimte van 114 m², perfect voor gezinnen of professionals die comfort en kwaliteit zoeken. Het appartement, met referentie RBV81646, bevindt zich op de eerste verdieping en combineert een functioneel ontwerp met eigentijdse voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik of als thuiskantoor, en een lichte woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee badkamers met douchecabines, een apart toilet, en een gezellig balkon van 10,24 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Voor uw comfort zijn er bovendien twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, evenals een praktische kelder van 2,6 m². Het appartement ligt gunstig in Luxemburg, met uitstekende voorzieningen in de buurt en een goede bereikbaarheid. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor minder validen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. De verwarmingstechniek wordt nog niet gespecificeerd, maar de EPC-referentie A wijst op een energiezuinige woning. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.318.768, inclusief 17% btw, wat het een interessante investering maakt in een gewilde locatie. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie over dit unieke vastgoed kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie in Luxemburg, en biedt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere details – dit is een kans die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 318 768 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

114 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81646 Ref. verkoper: 1-09 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Vallée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder