Appartement te koop - Luxembourg RBV81648

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 380 383 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige luchthavenwoning in Luxemburg biedt een moderne en comfortabele leefruimte met een totale woonoppervlakte van ongeveer 108 m², gelegen op de derde verdieping van een nieuwe residentie. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €1.380.383, inclusief btw van 17%, en beschikt over een zorgvuldig doordacht ontwerp dat zowel functionaliteit als esthetiek combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een open woonkamer, waarin de keuken en eetruimte naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van natuurlijk licht en een aangename sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Het appartement telt drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin, en twee moderne douches met aparte toiletruimte voor extra comfort. Een bijzonder pluspunt is de private terrassen van maar liefst 28,42 m², waar u tijdens de zomeravonden kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over twee ondergrondse parkeerplaatsen, waardoor u geen zorgen heeft over parkeergelegenheid, en een eigen kelderruimte van 3,32 m² voor extra opslag. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. De locatie aan de Rue de la Vallée in Luxembourg biedt diverse voordelen: rust, veiligheid en een goede bereikbaarheid binnen de stad. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne woning in een levendige omgeving. De ontwikkeling is nog in bouw, waardoor u nu nog de mogelijkheid hebt om uw wensen aan te passen en mee te denken over afwerkingen. Voor verdere informatie of het opvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Grijp deze unieke kans om te investeren in deze schitterende residentie in het hart van Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 380 383 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

108 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81648 Ref. verkoper: 3-22 The ADDRESS SF Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Vallée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder