Appartement te koop - Luxembourg RBV87587

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

676 281 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 55
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze stijlvolle nieuwbouwwoning maakt deel uit van de prestigieuze residentie 'The Address' in de gewilde wijk Hollerich in Luxemburg. Gelegen op een gunstige locatie, biedt dit eigentijdse appartement een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 55 m², inclusief een gezellige slaapkamer, een moderne badkamer en een open woon- en keukenruimte, is dit appartement ideaal voor zowel starters als investeerders. Het indrukwekkende terras van bijna 14 m² en de aangelegde tuin zorgen voor een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van rust en privacy. Het appartement wordt verkocht voor €676.281, inclusief btw, en is voorzien van alle moderne comfortvoorzieningen zoals een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst arriveert u in een ruime hal die naadloos overgaat in de leefruimte, waar de open keuken een centrale rol speelt. De slaapkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet, en de woning beschikt over een aparte WC. Dankzij het EPC-label A is het energieverbruik laag, wat bijdraagt aan de kostenbesparing op lange termijn. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen het moderne karakter van dit appartement. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische economie, uitstekende infrastructuur en aantrekkelijke levenskwaliteit. Deze locatie biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en recreatiegebieden, maar ook een goede verbinding met het stadscentrum en andere belangrijke plaatsen in Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonadres of een aantrekkelijke investering, dit appartement biedt een uitstekende mogelijkheid. Neem snel contact op met Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 676 281 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

55 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87587 Ref. verkoper: 0-03 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Vallée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 7 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder