Appartement te koop - Luxembourg RBV87588

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 011 511 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit fraaie appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, binnen de wijk Hollerich. Dit moderne woonproject, “The Address”, is momenteel in constructie en biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele leefruimte in een levendige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 83,06 m² combineert deze woning functionaliteit met hedendaags design. Het appartement is uitstekend uitgerust en omvat een ruime inkomhal, een open living met keuken die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als gezinsbijeenkomsten, en twee slaapkamers die rust en privacy bieden. Daarnaast beschikt het over een praktische douchekamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de mobiliteit van de bewoners. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: een terras van 16,72 m² en een tuin van 18,74 m² bieden volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. Het appartement beschikt verder over één ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze dynamische wijk. De moderne voorzieningen omvatten een lift die toegangsgericht is voor mindervaliden, terwijl de afwerking en energie-efficiëntie voldoen aan EPC-waarde A-standaard. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.011.511, inclusief 17% BTW, wat het een uitstekende investering maakt in de groeiende stad Luxembourg. Luxembourg zelf biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit met een goede balans tussen stedelijke dynamiek en groene rust. De locatie van “The Address” in Hollerich garandeert nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik ligt voor bewoners die comfort en convenience waarderen. Als u geïnteresseerd bent in deze eigendomsmogelijkheid of meer informatie wenst, staat Donato Settanni klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere details of documentatie. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement op een toplocatie in Luxembourg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 011 511 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

83 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87588 Ref. verkoper: 0-05 The ADDRESS Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Vallée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 7 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder