Appartement te koop - Luxembourg RBV87589

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 020 693 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prachtige stad Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen. Dit duurzame vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie “The Address” in Hollerich, een gewilde locatie die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Het appartement, met referentie RBV87589, biedt een woonoppervlakte van 83,06 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. Het lichtgevende en praktische ontwerp omvat een ruime hall en een open leefruimte met geïntegreerde keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Verder beschikt deze woning over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een functionele badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een balkon van bijna 6 m² dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. Binnen biedt het appartement diverse comfortvoorzieningen, waaronder een lift voor gemakkelijke toegang en toegankelijkheid voor mindervaliden – kenmerken die de kwaliteit en het gebruiksgemak verhogen. De verwarmingstechniek wordt niet gespecifieerd, maar de woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Een parkeerplaats is inbegrepen bij de aankoop, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of er zelf in trekken. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €1.020.693, inclusief de toepasselijke 17% btw, wat het een internationale investering maakt met aantrekkelijke fiscale voordelen. Luxembourg staat bekend om zijn hoge levensstandaard, dynamische economie en centrale ligging in Europa. De stad combineert moderne stadsvoorzieningen met een rijke cultuur en geschiedenis, waardoor het niet alleen een uitstekende plek is om te wonen, maar ook om te investeren. De locatie biedt diverse voorzieningen in de nabijheid en een goede verbinding met de rest van het land en Europa. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in dit hoogwaardige vastgoed in het hart van Luxemburg en neem vandaag nog contact op voor meer details en een persoonlijke rondleiding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 020 693 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

83 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87589 Ref. verkoper: 1-12 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Vallée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 7 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder