Appartement te koop - Luxembourg RBV87592

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 131 032 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 106
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Hollerich, Luxembourg. Dit ruime en moderne appartement, referentie RBV87592, bevindt zich op een toplocatie aan 16, Rue de la Vallée, 2661 Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van 106,34 m² biedt deze woning comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woning. De prijs bedraagt €1.131.032 inclusief 17% btw, wat het een uitstekende investering maakt in een groeiende en gunstig gelegen omgeving. Het appartement wordt gekenmerkt door een slimme indeling met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en de keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst – twee douchekamers en een apart toilet. Een balkon van 10,5 m² biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht of om buiten te ontspannen. Praktisch gezien is er binnen de parkeergarage ruimte voor één auto, en tevens wordt een eigen kelder van 2,65 m² meegeleverd. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De wijk Hollerich is bekend om zijn levendige sfeer en goede verbindingen met het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van de woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand appartement in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact op met Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuismoment in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 131 032 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

106 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87592 Ref. verkoper: 0-01 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Vallée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 7 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder