Appartement te koop - Luxembourg RBV87596

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 346 305 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement bevindt zich in de veelbelovende nieuwbouwresidentie “The Address” in Hollerich, Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van 113,49 m² biedt deze woning een comfortabele en moderne leefruimte, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een uitstekende balans biedt tussen privacy en gemakkelijke toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen. Binnenin verwelkomt dit stijlvolle appartement met een praktische indeling die bestaat uit een ruime hall/woonkamer/keuken combinatie, drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ontspanning en privacy, en twee moderne doucheruimtes. Daarnaast beschikt het over een apart toilet en een balkon van 10,24 m² dat perfect is voor het genieten van de buitenlucht of het plaatsen van tuinmeubilair. Voor extra comfort is er ook een ondergrondse garageplaats inbegrepen, samen met een ruime kelder van 2,6 m². De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor diverse bewoners. De aankoopprijs bedraagt €1.346.305, inclusief btw van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die zoeken naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen, nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer die het gebied kenmerkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg, en wij nodigen u uit om snel contact met ons op te nemen voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 346 305 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

113 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87596 Ref. verkoper: 2-16 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Vallée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder