Appartement te koop - Luxembourg RBV87597

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 380 383 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV87597
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "The Address" in Hollerich biedt een uitstekende kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in het hart van Luxembourg. Het appartement met referentie RBV87597, gelegen aan 16, Rue de la Vallée, onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van 107,65 m² is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinsgebruik of als werk- en logeervertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De grote terrastuin van 28,42 m² biedt de mogelijkheid om buiten te genieten en te ontspannen, terwijl de binnenruimte wordt versterkt door de aanwezigheid van een ruime garage voor één auto en een praktische kelder van 3,32 m². Binnen biedt dit appartement moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de woning is voorzien van energiezuinige systemen en heeft het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige bouwkwaliteit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, zonder tuin maar met een aangenaam terras dat uitkijkt op de rustige omgeving. De locatie in Luxembourg biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en stedelijke faciliteiten, waardoor het wonen hier aantrekkelijk wordt voor diverse doelgroepen. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoedobject bedraagt €1.380.383, inclusief btw van 17% voor investeringsdoeleinden. Dit maakt het tot een interessante investering op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om deze unieke mogelijkheid niet te missen en uw interesse kenbaar te maken. Deze kwalitatieve woning combineert modern wonen met een gunstige locatie, klaar om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 380 383 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

108 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87597 Ref. verkoper: 3-22 The ADDRESS SF Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Vallée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen