Appartement te koop - Luxembourg RBV89706

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 131 032 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 106
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in het hart van Luxembourg met het exclusieve appartement 0-01, gelegen in de prestigieuze Residentie "The Address" in Hollerich. Dit moderne appartement biedt een woonoppervlakte van circa 106,34 m² en is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die naadloos overgaat in een open woonkamer, keuken, en eetruimte – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of extra voorzieningen zoals een thuiswerkplek. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste doucheruimtes en een apart toilet, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Het balkon van 10,5 m² biedt een fijne buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, terwijl de interne garageplaats voor één auto en de privésafe gelegen in de kelder van 2,65 m² extra gemak bieden. Gelegen aan de Rue de la Vallée nummer 16 in Luxembourg, bevindt dit vastgoed zich in een geliefde en goed bereikbare wijk. Hollerich staat bekend om zijn levendige sfeer, uitstekende voorzieningen en goede verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende regio’s. Deze locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Met een prijs van 1.131.032 euro inclusief btw (17%) is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject in Luxemburg met hoge afwerking en moderne faciliteiten. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over dit unieke aanbod, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een dynamische markt. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen of aanvullende informatie te ontvangen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 131 032 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

106 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89706 Ref. verkoper: 0-01 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Vallée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder