Appartement te koop - Luxembourg RBV89707

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 190 587 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

In de betoverende stad Luxembourg bevindt zich dit moderne appartement dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie “The Address” in de ontwikkelingsfase. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 85,29 m², waardoor het ideaal is voor wie comfort en functionaliteit zoekt in een stedelijke omgeving. Het appartement onderscheidt zich door een praktische indeling die bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. De terras van 11,24 m² biedt een prachtige buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, terwijl de garage van 1 plaats en de nabijgelegen kelderruimte van 2,6 m² extra gemak en opslagmogelijkheden bieden. De woning is voorzien van lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de voorzieningen nog verder uitbreidt. De locatie van dit project in Hollerich, een dynamisch wijk van Luxembourg, accentueert het aantrekkelijke karakter van het vastgoed. De bewoners profiteren niet alleen van een uitstekende verbinding met het stadscentrum, maar ook van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving combineert stedelijke levendigheid met gemakkelijke toegang tot groene zones en recreatiemogelijkheden, waardoor het een perfecte plek is voor professionals en gezinnen die willen genieten van een goede levenskwaliteit binnen een bruisende stad. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €1.190.587, inclusief 17%TVA (voor investeringsdoeleinden), en vormt een interessante investering door de hoge afwerkingsstandaard en het moderne comfort dat het biedt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Dit vastgoed combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging en is klaar om binnenkort uw nieuwe thuis of investering te worden. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor verdere details en documentatie over dit unieke aanbod in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 190 587 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89707 Ref. verkoper: 3-20 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Transporten

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder