Appartement te koop - Luxembourg RBV89710

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 318 768 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Welkom bij deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding in het hart van Luxembourg: een modern en stijlvol appartement gelegen aan 16, Rue de la Vallée, in de geliefde wijk Hollerich. Dit prachtige appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "The Address", die momenteel in opbouw is en zich onderscheidt door haar eigentijdse architectuur en hoge afwerkingsniveau. Met een totale woonoppervlakte van 113,52 m² biedt dit ruime en comfortabele woning een ideale combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het appartement, referentie RBV89710, beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of gasten. De indeling omvat een ruime hall, een open keuken en woonkamer die naadloos in elkaar overlopen, twee moderne douches en een apart toilet voor gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een groot balkon van 10,24 m² waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De praktische voorzieningen omvatten twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat in deze dynamische omgeving een grote plus is, en een berging van 2,6 m² voor extra opbergruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, en is volledig uitgerust met lift en toegankelijke ingangen, wat het zeer geschikt maakt voor mindervaliden. Gelegen in een levendige en goed verbonden wijk van Luxembourg, biedt deze locatie tal van voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De nabijheid van winkels, horecazaken en openbaar vervoer zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. De omgeving combineert de rust van residentiële straten met de dynamiek van de stad, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en activiteit. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.318.768, inclusief 17% BTW, wat het een aantrekkelijke investering maakt in deze groeiende regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of via e-mail op Contact . Grijp deze unieke kans om te investeren in een prachtig nieuwbouwproject dat comfort, luxe en locatie perfect combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 318 768 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

114 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89710 Ref. verkoper: 1-09 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Transporten

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder