Appartement te koop - Luxembourg RBV96158

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

482 825 €

  • 34
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "The Address" in Hollerich, Luxembourg, en biedt een compacte maar praktische woonruimte van ongeveer 34,31 m². Het appartement, referentie 2-19, ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. Bij binnenkomst komt men binnen in een ruim hall / woonkamer / keuken gedeelte dat ontworpen is voor comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een ruime douchecabine en een praktische berging, waardoor bewoners comfortabel kunnen leven. Een extra troef is het balkon van bijna 4 m², wat een aangename buitenruimte biedt waar men kan genieten van frisse lucht en uitzicht. De woning wordt verkocht voor een prijs van 482.825 euro, inclusief de voor Belgische kopers toepasselijke btw van 17%, en is niet verhuurd of betrokken bij enige huurovereenkomst. De locatie in Luxembourg – specifiek aan de Rue de la Vallée – biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een levendige en goed verbonden buurt. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject met EPC-klasse A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel jonge professionals als koppels die comfort en moderniteit waarderen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Dit is een uitstekende gelegenheid om een nieuwbouw appartement te verwerven in een dynamische en goed bereikbare omgeving in Luxembourg. Aarzel niet om de details verder te bespreken en te ontdekken of dit appartement uw nieuwe thuis kan worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 482 825 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

34 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96158 Ref. verkoper: 2-19 The ADDESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Toerisme

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder