Appartement te koop - Luxembourg RBV96161

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

590 099 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 58
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit stijlvolle appartement gelegen aan de Rue de la Vallée in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 58,39 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie, genaamd "The Address", die momenteel in aanbouw is. Het appartement beschikt over een slimme indeling, waaronder een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer met een douchecabine. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een balkon van 4,32 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De moderne afwerking en het eigentijdse ontwerp maken dit appartement ideaal voor jonge professionals, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject in Luxembourg. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt dankzij de EPC-referentie "A" aantrekkelijke energieprestaties. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van een centrale verwarming wordt vaak verwacht in nieuwbouwprojecten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor bewoning of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het prijskaartje voor dit eigendom bedraagt €590.099, inclusief belastingen (TVA 17%), waarbij de aankoopprijs wordt afgestemd op investeringsmogelijkheden. Gelegen in Luxemburg, geniet dit appartement van een gunstige ligging binnen de stad met toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en overige stedelijke gemakken. Het project biedt een aantrekkelijk levenscomfort in een moderne setting, perfect voor wie op zoek is naar een nieuw woonst gebouw in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via Contact of telefonisch op Tel +352 45 71 30 1 . Dit eigendom combineert innovatieve architectuur met praktische voorzieningen en vormt een uitstekende investering in het vastgoedklimaat van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 590 099 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

58 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96161 Ref. verkoper: 1-08 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder