Appartement te koop - Luxembourg RBV96168

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 020 693 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "The Address" in het bruisende Hollerich biedt een moderne en comfortabele leefomgeving in hartje Luxembourg. Het appartement met referentie RBV96168, gelegen aan 16, Rue de la Vallée, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 83,06 m². Dit stijlvolle appartement wordt aangeboden voor een prijs van 1.020.693 euro, inclusief de toepasselijke 17% BTW, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning of beleggingsproject. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een gezellige woonkamer gecombineerd met een open keuken. Daarnaast is er een balkon van 5,87 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken het wooncomfort compleet, terwijl de garageparking voor één wagen het gemak binnen handbereik brengt. De ligging in Hollerich biedt diverse voordelen, van nabijheid tot het centrum van Luxembourg tot gemakkelijke verbindingen met lokale voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Deze wijk staat bekend om haar dynamiek en groei, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen, en de moderne nieuwbouw staat garant voor energiezuinigheid en duurzaamheid, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De afwerking en uitrusting maken dit vastgoed tot een waardevolle investering, met voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Een persoonlijke bezichtiging is de beste manier om de unieke kwaliteiten van dit prachtige appartement te ervaren en uw interesse te bespreken. Aarzel niet om deze investering in Luxembourg te overwegen, want combinaties van comfort, locatie en moderniteit maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning of investeringsproject in een groeiende regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 020 693 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

83 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96168 Ref. verkoper: 1-12 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Toerisme

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder