Appartement te koop - Luxembourg RBV96170

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 034 837 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze aantrekkelijke residentie "The Address" in het hart van Hollerich biedt een uitstekend investeringsmogelijkheid met een modern appartement gelegen op de tweede verdieping. Dit ruime appartement van 83,06 m² combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een gunstige ligging in Luxemburg. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een functionele en stijlvolle woning. De indeling omvat een hal, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een balkon van bijna 6 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een kelder van 2,6 m² en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse parkeergarage, wat extra gemak en veiligheid biedt. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een nieuwe ontwikkeling, wat garant staat voor moderne bouwkwaliteit en hedendaags comfort. Het complex is uitgerust met een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. Het gebouw heeft een EPC-score A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Alles bij elkaar maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering op de vastgoedmarkt in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €1.034.837 inclusief btw, wat de kwaliteit en de ligging van dit project onderstreept. Wilt u meer informatie over deze unieke woning of een bezichtiging plannen? Aarzel niet om contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert moderne luxe, praktische voorzieningen en een toplocatie, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze moderne residentie te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 034 837 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

83 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96170 Ref. verkoper: 2-18 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder