Appartement te koop - Luxembourg RBW02651

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 131 032 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 106
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "The Address" in Hollerich biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement gelegen in het hart van Luxembourg. Het appartement met referentie RBW02651 bevindt zich op een gunstige locatie en biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en luxe. Met een totale woonoppervlakte van circa 106,34 m², vormt dit eigendom de perfecte woonruimte voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte en elegantie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast telt het appartement twee doucheruimtes en een apart toilet, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en wordt geleverd inclusief een balkon van 10,5 m², dat uitnodigt tot genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Voor gemak is er ondergrondse parkeergelegenheid voorzien met een eigen parkeerplaats binnen het gebouw, evenals een ruime kelder van 2,65 m² voor extra opslagruimte. De lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden maken het wonen hier nog comfortabeler en toegankelijker. De woning is energielabel A, wat betekent dat ze zeer energiezuinig is, en de bouw voldoet aan de nieuwste normen en voorschriften. Gelegen aan de Rue de la Vallée in Luxembourg, biedt dit project niet alleen een moderne leefomgeving maar ook uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De prijs voor dit zorgvuldig afgewerkte appartement bedraagt €1.131.032, inclusief btw van 17% voor investeringsdoeleinden. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonobject maar ook een solide investering in een vooruitstrevige locatie. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woonkans of aanvullende informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te verkennen voor dit moderne en stijlvolle vastgoed in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 131 032 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

106 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02651 Ref. verkoper: 0-01 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Transporten

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder