Appartement te koop - Luxembourg RBW02653

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 264 068 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue de la Vallée in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 114 m², inclusief een ruime terrass van 18,64 m² en een privé tuin van 66,75 m², vormt dit appartement een ideaal thuis voor wie zoekt naar ruimte en luxe in een levendige omgeving. Het appartement is onderdeel van de nieuwe residentie “The Address” en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee doucheruimtes en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van de woonruimte. Een interne parkeerplaats voor één auto en een berging van 4,25 m² maken het project nog aantrekkelijker, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen zorgen voor een vlot gebruiksgemak voor alle bewoners. De locatie in Hollerich, een dynamische wijk van Luxembourg, biedt tal van voordelen voor bewoners. Deze buurt staat bekend om haar goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, waardoor het een gewilde omgeving is voor gezinnen en professionals. Het appartementencomplex is uitstekend voorzien van moderne installaties en voldoet aan hoge energie- en bouwstandaarden, met onder andere een EPC-certificaat van A. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.264.068 inclusief 17% BTW, wat duidelijk aangeeft dat het een premium vastgoedaanbod betreft met uitstekende investeringsmogelijkheden. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen bevestigt dat het project gericht is op comfort en inclusiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Luxembourg? Neem gerust contact op met Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie. Dit appartement combineert moderne luxe met praktische details en biedt u een uitstekende levenskwaliteit in een centrale, goed verbonden locatie. Een perfecte kans voor wie wil investeren in hoogwaardig vastgoed in Luxembourg, wacht niet langer en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere project te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 264 068 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

114 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02653 Ref. verkoper: 0-02 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Toerisme

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder