Appartement te koop - Luxembourg RBW02654

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 318 768 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW02654
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige nieuwbouwappartement maakt deel uit van de prestigieuze residentie "The Address" in Hollerich, Luxembourg. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit moderne vastgoed een ruime woonoppervlakte van 114 m², perfect afgestemd op de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De indeling omvat een ruime hall, open keuken met living, twee douches en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische en comfortabele levensstijl. Een opvallend kenmerk is de prachtige balkon van 10,24 m² dat perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee binnenparkeerplaatsen voor één wagen en een ruime kelder van 2,6 m² voor extra opslagruimte. De moderne voorzieningen omvatten een lift en gemakkelijke toegang voor mindervaliden, waardoor het verblijf nog comfortabeler wordt. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping boven, wat een rustige en veilige woonomgeving garandeert. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het appartement, terwijl de aanwezige sanitaire voorzieningen en de dubbele douche zorgen voor extra comfort. Gelegen in Luxemburg, biedt dit project niet alleen een uitstekende woongelegenheid, maar ook de voordelen van een dynamische stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en toch rustige omgeving. De prijs bedraagt €1.318.768, inclusief btw van 17%, wat het een interessante investering maakt in het groeiende vastgoedlandschap van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in deze prachtige residentie te verzekeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 318 768 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

114 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02654 Ref. verkoper: 1-09 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Toerisme

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen