Appartement te koop - Luxembourg RBW02655

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 346 305 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie “The Address” in Hollerich biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in luxe vastgoed in Luxemburg. Het betreft een modern appartement gelegen op de tweede verdieping, met een totale woonoppervlakte van 113,49 m² en een grote balkon van 10,24 m² die ideaal is voor ontspanning of buitenbijeenkomsten. Dit stijlvolle appartement onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, wat het tot een aantrekkelijk woonadres maakt voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Het appartement 2-16 beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor thuiswerken of hobby’s. Er zijn twee moderne douches en een apart toilet aanwezig, waardoor bewoners comfort en functionaliteit genieten. De open indeling van de hall, woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke lichtinval, terwijl de lift en toegankelijke ingangen het comfort vergroten, vooral voor mindervaliden. Daarnaast wordt er gezorgd voor eigen parkeergelegenheid met twee aparte binnenplaatsen voor één wagen, en een praktische berging van 2,6 m². De verkoopprijs bedraagt €1.346.305, inclusief btw, wat de hoogwaardige afwerking en centrale ligging onderstreept. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en groene ruimtes. Deze investering vertegenwoordigt niet alleen een prachtig woonobject, maar ook een uitstekende financiële optie dankzij de aantrekkelijke prijsstelling en de hoge kwaliteit van het gebouw. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ( Tel +352 621 160 957 ) of e-mail ( Contact ). Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw toekomstige woning in Luxemburg te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 346 305 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

113 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02655 Ref. verkoper: 2-16 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Toerisme

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder