Appartement te koop - Luxembourg RBW28978

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 099 619 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg biedt een uiterst comfortabele woonoplossing in de nieuwbouwresidentie «The Address» in Hollerich. Het appartement 2-17 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 82,31 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een terras van 21,2 m². De aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden dragen bij aan het wooncomfort. Bovendien beschikt dit appartement over een binnenstaanplaats voor één auto en een berging van 2,6 m², wat extra praktische voordelen biedt. Qua ligging geniet dit appartement van de dynamische omgeving van Luxemburgstad, meer bepaald in de wijk Hollerich. Deze locatie combineert stedelijke voorzieningen met een aangename leefomgeving. De residentie «The Address» is nieuw gebouwd en voldoet aan hoge kwaliteitsnormen, wat onderstreept wordt door het EPC-label A dat het appartement draagt. Dit zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving die voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort en efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt exact 1.099.619 euro, inclusief btw, wat aangeeft dat dit eigendom inzet op een hoogwaardige marktpositie. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement in Luxemburg met ruime buitenruimte, goede toegankelijkheid en praktische extra’s zoals een garage en kelder, is deze aanbieding het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of documentatie. Het betrokken verkoopkantoor staat klaar om uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in het aankoopproces. Hiermee biedt dit appartement een aantrekkelijke kans om te investeren in een modern vastgoedproject in het hart van Luxemburgstad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 099 619 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW28978 Ref. verkoper: 2-17 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Luxembourg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder