Appartement te koop - Luxembourg RBW28980

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 190 587 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit exclusieve appartement te koop bevindt zich in de nieuwbouwresidentie «The Address» in Luxemburg, gelegen aan de 16, Rue de la Vallée. Met een bewoonbare oppervlakte van 85,29 m² biedt dit eigendom een functionele indeling bestaande uit een inkomhal die uitkomt op een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Verder geniet u hier van een aangename terrasruimte van 11,24 m², waardoor binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden worden. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw en beschikt over een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Praktisch gezien beschikt deze eigendom over een privé binnenparkeerplaats voor één wagen en een kelderberging van 2,6 m², wat extra comfort en bergruimte garandeert. De woning voldoet aan hoge energie-eisen, met een EPC-label A, wat zorgt voor een efficiënte energieprestatie. De prijs van dit appartement bedraagt precies 1.190.587 euro inclusief toepasselijke btw, wat het tot een aantrekkelijk investeringsobject maakt in deze hedendaagse residentie. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of toekomstige verhuur. Deze nieuwbouwresidentie bevindt zich in Luxemburg, een stad bekend om haar internationale karakter en hoogwaardige woonomgevingen. De ligging in de Rue de la Vallée biedt een rustige woonomgeving terwijl men toch in verbinding staat met het centrum en belangrijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de beschikbare kanalen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern appartement met alle hedendaagse comfort en kwaliteitsnormen in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 190 587 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW28980 Ref. verkoper: 3-20 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Luxembourg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder