Appartement te koop - Luxembourg RBW33291

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 314 413 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW33291
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89 m²
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtig appartement te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue de la Vallée 16, biedt een uitzonderlijke woonervaring in een nieuwbouwresidentie “The Address” in de wijk Hollerich. Met een bewoonbare oppervlakte van 89,10 m² bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte gecombineerd met een open keuken en een functionele badkamer met douche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, wat het comfort en de praktische indeling van de woning onderstreept. De grote terrasruimte van 31,21 m² zorgt voor een aangename buitenbeleving, ideaal voor ontspanning en buitenleven in het centrum van Luxemburg. Bij dit appartement horen ook twee binnenparkeerplaatsen voor één auto, wat in de stad Luxemburg een waardevolle troef is. Verder is er een kelderberging van 2,6 m² beschikbaar die extra opbergruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De energieprestatie van het appartement is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. De prijs voor dit exclusieve pand bedraagt 1.314.413 euro inclusief BTW (17%), hetgeen conform de richtlijnen voor investeringen is. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen door haar centrale ligging in de hoofdstad, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en een levendige omgeving. De nieuwe residentie “The Address” combineert modern wonen met kwalitatieve afwerking en comfort. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek in te plannen? Neem dan contact op met Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in het hart van Luxemburg, met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 314 413 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

89 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW33291 Ref. verkoper: 3-21 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Vallée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen