Appartement te koop - Luxembourg RBW52589

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 020 693 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW52589
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 83 m²
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16 in Hollerich, maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "The Address". Het betreft een appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 83 m², dat beschikt over een praktisch ingedeelde leefruimte. De woning omvat een inkomhal die overloopt in een open woonkamer met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Een aantrekkelijk element is het balkon van bijna 6 m², dat extra buitenruimte biedt. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 1.020.693 euro inclusief BTW (17%), wat het een interessante investering maakt. Aan comfort ontbreekt het hier niet: het appartement is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een privégarage inbegrepen, wat bijzonder praktisch is in deze regio. De energieprestatiecertificering (EPC) heeft een uitstekende score A, wat duidt op een energiezuinig verblijf met lage energiekosten. De aanwezigheid van één douchecabine en één toilet garandeert functionaliteit voor het dagelijkse gebruik. Het gebouw en het appartement bevinden zich op een veilige en niet-overstromingsgevoelige locatie, conform de beschikbare stedenbouwkundige gegevens. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze residentie van de voordelen van een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen bereik. Hollerich is een levendige wijk die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en eigentijdse woonprojecten. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars of investeerders die op zoek zijn naar hoogwaardige nieuwbouw in Luxemburg. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op Tel +352 621 160 957 of per e-mail via Contact . Deze unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in Luxemburg mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 020 693 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

83 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52589 Ref. verkoper: 1-12 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Vallée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen