Appartement te koop - Luxembourg RBW52592

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 131 032 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW52592
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een moderne woonervaring binnen een nieuwbouwresidentie “The Address” in Hollerich. De woonoppervlakte van 106 m² is efficiënt ingedeeld en omvat een ruime hal die overloopt in een lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers met douche, aangevuld met een apart toilet. Een balkon van 10,5 m² zorgt voor extra buitenruimte en geeft een aangenaam uitzicht buiten het woongedeelte. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke faciliteiten maken het appartement geschikt voor diverse bewoners. Praktisch gezien wordt dit appartement geleverd met een binnenparkeerplaats voor één auto en een kelderberging van 2,65 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De energieprestatie is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Dit aspect draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact €1.131.032 inclusief btw (17% voor investering). Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De ligging in Luxemburg, binnen de nieuwbouwresidentie “The Address” in Hollerich, biedt een aantrekkelijke combinatie van stadsleven en moderne woonkwaliteit. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand appartement in deze regio is dit pand een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of documentatie via Donato Settanni op Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact . Uw professioneel advies en verdere begeleiding staan ter beschikking om u te helpen bij deze investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 131 032 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

106 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52592 Ref. verkoper: 0-01 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de la Vallée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 7 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen