Appartement te koop - Luxembourg RBW52595

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 314 413 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan 16, Rue de la Vallée, combineert modern wonen met uitstekende voorzieningen binnen een nieuwbouwresidentie. Het appartement 3-21 bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 89 m². Het bestaat uit een ruime hal die toegang geeft tot een open leefruimte met woonkamer en keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Bovendien geniet u van een riante terras van 31,21 m², ideaal om buiten van de frisse lucht te genieten. Naast de binnenruimtes beschikt dit appartement over praktische extra’s zoals twee overdekte parkeerplaatsen binnenin het gebouw en een kelderruimte van 2,6 m². Het pand is bereikbaar via een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Met een EPC-label A voldoet het appartement aan hoge energieprestatienormen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig gebruik. De verkoopprijs bedraagt precies 1.314.413 euro en is inclusief de toepasselijke btw van 17%, gericht op investeerders. De locatie in Luxemburg biedt een aantrekkelijke woonomgeving in een stad die bekend staat om haar internationale karakter en economische dynamiek. De nieuwbouwresidentie “The Address” in Hollerich benadrukt moderniteit en comfort, wat dit appartement tot een interessante keuze maakt voor wie wil investeren in hoogwaardige vastgoedobjecten binnen deze regio. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 314 413 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

89 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52595 Ref. verkoper: 3-21 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de la Vallée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 7 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder