Appartement te koop - Luxembourg RBW53393

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

650 887 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW53393
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 54 m²
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit moderne appartement te koop in Luxembourg combineert comfort en hedendaagse woonkwaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 54 m². Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwbouwresidentie «The Address», beschikt dit pand over één slaapkamer, een praktische badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte. De leefruimte omvat een ruime hal die naadloos overgaat in de woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Bovendien geniet u hier van een balkon van 4,32 m², ideaal om buiten te ontspannen. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 650.887 euro, inclusief btw (17%) voor investeerders. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat een interessante opportuniteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een efficiënte isolatie en een laag energieverbruik. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, verzekert dit label een duurzame en kostenbewuste woonomgeving. De nieuwe residentie bevindt zich in een zone zonder overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de veiligheid en het onderhoudsgemak van het vastgoed. De ligging in Luxembourg, aan de Rue de la Vallée 16, biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijk comfort en praktische bereikbaarheid. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compact en kwalitatief woonproject in een levendige stad. Dankzij de moderne infrastructuur en het doordachte ontwerp van «The Address» geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds appartement met hoogstaande afwerking in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 650 887 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

54 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53393 Ref. verkoper: 1-11 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 7 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen