Appartement te koop - Luxembourg RBW53932

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 264 068 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een hoogwaardige leefruimte van 114 m². Het pand maakt deel uit van de nieuwe residentie «The Address» in Hollerich, die momenteel in aanbouw is. Dit ruime appartement omvat een ruime hal, een open leefruimte met keuken, drie slaapkamers en twee badkamers met douche. Verder is er een apart toilet aanwezig, wat het comfort voor de bewoners verhoogt. De leefruimte profiteert daarnaast van een terras van 18,64 m² en een privé tuin van 66,75 m², wat voor extra buitenruimte zorgt. Wat betreft praktische voorzieningen beschikt dit appartement over een binnenparking met één automatische garageplaats en een kelderruimte van 4,25 m². De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden maken het wooncomfort compleet. De woning heeft bovendien een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. De prijs van dit ruime en goed uitgeruste appartement bedraagt exact 1.264.068 euro inclusief btw (17%), wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders. De ligging in Luxemburg, binnen de nieuwbouwresidentie in Hollerich, biedt een gunstige combinatie van moderne architectuur en goede bereikbaarheid binnen de stad. Voor meer informatie of voor het aanvragen van documentatie kan u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en vraag vandaag nog een bezichtiging aan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 264 068 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

114 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53932 Ref. verkoper: 0-02 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Boodschappen doen

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder