Appartement te koop - Luxembourg RBW56818

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 190 587 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxembourg biedt een comfortabele woonruimte van 85 m² verdeeld over de derde verdieping van een moderne nieuwbouwresidentie. Het appartement omvat een royale hal die naadloos overloopt in een lichte woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin of als werkruimte, en beschikt het appartement tevens over een praktische douchekamer en een afzonderlijk toilet. Een groot pluspunt is de zonnige terrasruimte van 11,24 m², waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. Naast de kwalitatieve binnenafwerking beschikt het appartement over een eigen garageplaats, wat in de drukke regio van Luxembourg een waardevolle troef is. Bovendien is er een private kelderruimte van 2,6 m² beschikbaar, perfect voor extra opslag. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Met een EPC-label A voldoet het appartement aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenefficiënt woonklimaat. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 1.190.587 euro inclusief btw en bevindt zich in de rustige en goed bereikbare zone van Rue de la Vallée. Dit maakt het een interessante investering of woonoptie in het hart van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Grijp deze kans om te wonen in een moderne residentie met alle hedendaagse comfortvoorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 190 587 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

85 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW56818 Ref. verkoper: 3-20 The ADDRESS SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Toerisme

Wonen in Luxembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder